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在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，此类政策思路或许是对集体建设用地尤其是宅基地的“解放”，利于部分大城市周边宅基地的盘活。郭秋成说。尤其精彩的是，这些经历绝非是一帆风顺，而是在顺境与逆境的交织中，夹杂着许多汗水与泪水的喜怒哀乐。它赋予了农民更多的财产权利，以分享改革开放和资产溢价的红利，解决城乡发展的不平衡、农民增收后劲不足，通过推进城乡要素平等交换，实现农村集体用地与国有土地同等入市、同地同权，建立城乡统一的建设用地市场。